Vyhľadávanie nehnuteľností
-
- m2

Voderady: Viladom S72 na kľúč na pozemku viac ako 4á

Cena:
114 000,00 €
Kraj: Trnavský kraj
Okres: Trnava
Obec: Voderady
Kategória: Domy a vily
 
Stav objektu: novostavba
Počet miestností: 3
Podlahová plocha: 72 m2
Plocha pozemku: 400 m2
ID inzerátu: Vod01
  

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Základný popis :

Migrareal predá viladom vo forme 3 izbovej bytovej jednotky o úžitkovej ploche 72m2 s parkovacími miestami kompletne na kľúč vrátane kuchynskej linky. Rodinný dom sa nachádza v obci Voderady v novovytvorenej lokalite IBV Panské pozemky. Rodinný dom bude mať po dokončení priamy prístup na spevnenú miestnu cestnú komunikáciu. RD je samostatne stojaci, 3 izbový, nízkoenergetický, nepodpivničený s valbovou strechou, typ bungalov. Dom má riešenú vstupnú predsieň, kuchyňu prepojenú s obývačkou, samostatnú kúpeľňu, samostatné WC a dve nepriechodné izby. Z obývačky sa vstupuje na vonkajšiu terasu. K domu prislúcha pozemok o veľkosti viac ako 4á. Dom bude napojený na vodu, kanalizáciu a elektrickú energiu. 

Veľkosť pozemku : 400m2

Počet izieb : 3

Úžitková plocha domu : 72m2

Počet parkovacích miest : 2 vonkajšie parkovacie miesta

Cena domu na kľúč vrátane pozemku : 114.000,- eur

Termín odovzdania : do jedného roku po uzatvorení zmluvy o dielo

Vieš, čo dostaneš za 114.000 eur ?

1/ výber pozemku presne podľa požiadaviek zákazníka

2/ finančné poradenstvo prostredníctvom spoločnosti Gepard Finance, Paulínska 20, Trnava, https://www.gepardfinance.sk/trnava-paulinska

3/ osadenie rodinného domu v zmysle schválených regulatívov výstavby k spokojnosti zákazníka

4/ právny servis

- rezervačná zmluva

- zmluva o dielo

- kúpna zmluva

- preberací protokol

5/ projektová dokumentácia do detailu spripomienkovaná zákazníkom

6/ stavebné povolenie vrátane rozhodnutí, stanovísk, vyjadrení, súhlasov a posúdení dotknutých orgánov k stavebnému konaniu

7/ výstavba RD v zmysle štandardu vyhotovenia

8/ riešenie hypotekárneho úveru (ak je to potrebné)

- geometrický plán

- znalecký posudok

- zápis rozostavanej stavby do katastra nehnuteľností

- záložné zmluvy do katastra nehnuteľností

- kúpna zmluva do katastra nehnuteľností

9/ príprava na kolaudačné konanie :

- doklady o výsledkoch predpísaných skúšok a meraní (správa o odbornej prehliadke elektrického zariadenia a bleskozvodu, správa o odbornej skúške plynového zariadenia, potvrdenie o preskúšaní komína, tlaková skúška vnútorných rozvodov vody, skúška vodotesnosti kanalizácie, certifikát požiarnych dverí /v prípade prepojenia obytnej časti RD s garážou/, úradnú skúšku na vyhradené technické zariadenie /vykonanú oprávnenou právnickou osobou/ a pod.)

-    energetický certifikát – v zmysle § 2 ods.1 písm. b) zákona č.555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov

-    rozhodnutia, stanoviská, vyjadrenia, súhlasy, posúdenia dotknutých orgánov

10/ kolaudačné rozhodnutie

11/ odovzdanie nehnuteľnosti

Technický popis :

Základové konštrukcie sú oceľobetónové monolitické (základové pásy, pätky, základová doska) s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné i nenosné konštrukcie RD sú navrhnuté z tehál Porotherm (alternatívne z tvaroviek Heluz) v dvoch variantoch :

1/ Porotherm 30 Profi + zateplenie kontaktným zatepľovacím systémom hr.120mm

2/ Porotherm 44 Ti Profi

Veniec pod pomúrnicou strešnej konštrukcie je oceľobetónový monolitický. Stropnú konštrukciu tvorí sadrokartónový podhľad s tepelnou izoláciou uchytený do konštrukcie krovu. Zastrešenie rodinného domu tvorí drevený krov, strešná krytina je ťažká betónová. Klampiarske konštrukcie (žľaby a zvody) sú poplastované. Vonkajšie parapety sú hliníkové. Komín je oplechovaný pozinkovaným plechom.

Všetky výplne otvorov v rodinnom dome (okná a balkónové dvere) sú plastové, zasklené izolačným trojsklom. Vonkajšie vstupné dvere do domu sú plastové bezpečnostné dvere otváravé vchodové. Vnútorné dvere sú bezprahové drevené v drevených zárubniach.

Vnútorné omietky sú vápennocementové, v sociálnych priestoroch (kúpeľňa, WC) a v kuchyni sú keramické obklady. Fasáda je riešená z tenkovrstvovej ušľachtilej silikátovej omietky. V obytných miestnostiach sú veľkoplošné laminátové parkety, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba.

V kuchyni je v rámci štandardu navrhnutá kuchynská linka na báze dreva s nerezovým drezom, pákovou batériou a prípravou na vstavané spotrebiče (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, digestor a pod.). V sociálnych priestoroch sú nasledovné zariaďovacie predmety : keramické umývadlá s pákovými batériami, WC combi alternatívne so zabudovanou nádržkou v stene, akrylátová vaňa jednoduchá obmurovaná alternatívne sprchový kút, sprchové pákové batérie, na práčku samostatný SV výtok a odtok.

Rozvody vody a kanalizácie sú v celom dome z plastových vodovodných a kanalizačných rúr. Vykurovanie rodinného domu je elektrické podlahové. Ako doplnkové vykurovanie je navrhnutý v obývačke prepojenej s kuchyňou na I.NP krb s uzatvoreným ohniskom. V cene domu je zahrnutá príprava na krb bez vykurovacieho telesa (krb resp. krbové kachle). Ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje elektrický zásobník TÚV. Rodinný dom má svetelné i motorické elektrické rozvody, štrukturovanú kabeláž s napojením na internet a TV. RD má zrealizovaný bleskozvod. K rodinnému domu v exteriéri prislúchajú spevnené plochy (terasa, odkvapové chodníky, komunikačné plochy, prípadne parkovacie miesta) zo zámkovej dlažby a oplotenie pozemku (strojové pletivo na oceľových stĺpikoch osadených v betónových pätkách).

 

Štandard vyhotovenia : 

- železobetónové základy so základovou platňou

- ležaté rozvody kanalizácie a vody

- hydroizolácia

- murivo z pálenej tehly (Porotherm 30 Profi + 120mm tepelná izolácia alt. Porotherm 44 Ri Profi)

- železobetónový veniec

- väzníkový krov

- betónová škridla

- komín 200mm

- vnútorná elektroinštalácia

- rozvody vody a kanalizácie

- vápenno cementové omietky

- cementové potery

- maľba biela

- elektrické podlahové vykurovanie

- ohrev TÚV - elektrický zásobníkový ohrievač

- plastové okná s izolačným trojsklom, farba biela

- vonkajšia silikátová omietka

- keramické obklady a dlažby 20eur/m2

- plávajúce podlahy laminátové 12eur/m2

- interiérové dvere 250 eur kus

- plastové bezpečnostné dvere otváravé vchodové resp. terasové otváravé

- kuchynská linka 2000 eur/kus

- WC misa 100eur kus

- 2x umývadlo 50eur/kus

- akrylátová vaňa 200eur/kus alebo vstavaný sprchovací kút

- k zariaďovacím predmetom vodovodné batérie

- oplotenie pozemku (strojové pletivo na stĺpikoch osadených v betónových pätkách)

- spevnené plochy do 50m2 zámková dlažba 12eur/m2

Svietidlá nie sú súčasťou štandardu.

 

Maklér:

Maklér:MIGRAREAL. s.r.o.
Telefón:0905 424 972
E-mail:migrareal-ZVNC-gmail.com

Kontakt:

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.
Navrhujem cenu ... EUR.